吉田秋生执导的《怪谈新耳袋：幽灵公寓》延续了系列“日常恐怖”的创作理念，拒绝廉价惊吓，而是用冷静的固定机位和克制的长镜头，将超自然元素嵌入真实的生活空间里。她试着用手机录像取证，画面里却总出现些不该存在的影子。黑川芽以用细微的表情变化（比如听到异响时瞳孔的瞬动）传递出孤独者面对灵异时的真实脆弱，吹越满则演活了一个被执念困住的中年人。剧情亮点在于“幽灵”并非简单的复仇鬼魂，更像是对孤独与家庭裂痕的隐喻。反之，追求快节奏爽片的朋友可能会觉得它太闷。前田绫花和细田善彦的配角也立得住，给剧情添了不少真实感的干扰项。

　　迫于生计，中年丧妻的自由作家大和充（吹越满 饰）与正在读高中的女儿爱实（黑川芽以 饰）搬到了一幢新公寓内。这幢公寓历史悠久，里面住着许多友善的房客。但是在这和气的表象下，爱实却隐隐感到不安。这里有着奇怪的规定，比如午夜12点前要回到公寓门口的白线内；名字里有“爱”的名字不能提；面色苍白、飘忽不定的沉默少女……这一切都折磨着爱实的神经。从前住户真理子的口中，她得知房东女儿的灵魂久久盘桓于此，在过去30年里已经有13户人家死亡。所有的住户都逃不出幽灵的控制，唯一生还的准则只有一个，那就是新住户搬进来，最老的住户便可以搬出去……
　　本片根据《新耳袋》改编。

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